Ο Κανόνας των 60 Ημερών στην Κύπρο το 2026: Τι Άλλαξε Πραγματικά.

01Τι Είναι ο Κανόνας των 60 Ημερών

Ο κανόνας των 60 ημερών είναι ένας από τους δύο τρόπους απόκτησης φορολογικής κατοικίας στην Κύπρο, μαζί με τον κανόνα των 183 ημερών. Για φορολογικά έτη από την 1η Ιανουαρίου 2026 και μετά, περιλαμβάνει τέσσερις σωρευτικές προϋποθέσεις, που πρέπει να πληρούνται όλες:

1. Το κριτήριο των 60 ημερών φυσικής παρουσίας. Διαμένετε στην Κύπρο για τουλάχιστον 60 ημέρες μέσα στο φορολογικό έτος.
2. Το κριτήριο του «όχι πάνω από 183 ημέρες σε άλλο κράτος». Δεν διαμένετε σε κανένα άλλο μεμονωμένο κράτος για περίοδο ή περιόδους που αθροιστικά υπερβαίνουν τις 183 ημέρες μέσα στο ίδιο φορολογικό έτος.
3. Οικονομικός δεσμός με την Κύπρο. Ασκείτε επιχειρηματική δραστηριότητα στην Κύπρο, και/ή εργάζεστε στην Κύπρο, και/ή κατέχετε αξίωμα, όπως διευθυντής, σε εταιρεία φορολογικό κάτοικο Κύπρου, οποιαδήποτε στιγμή μέσα στο φορολογικό έτος.
4. Μόνιμη κατοικία στην Κύπρο. Διατηρείτε μόνιμη κατοικία στην Κύπρο, είτε ιδιόκτητη είτε ενοικιαζόμενη.

Είναι ουσιαστικά οι ίδιοι δεσμοί που ίσχυαν από τότε που θεσπίστηκε ο κανόνας το 2017.

02Τι Άλλαξε το 2026: Η Πέμπτη Προϋπόθεση Καταργήθηκε

Πριν την 1η Ιανουαρίου 2026, ο κανόνας των 60 ημερών περιλάμβανε μια πέμπτη προϋπόθεση: το πρόσωπο «δεν πρέπει να είναι φορολογικός κάτοικος σε κανένα άλλο κράτος» μέσα στο ίδιο φορολογικό έτος. Για τα φορολογικά έτη που ξεκινούν από την 1η Ιανουαρίου 2026 και μετά, έχει καταργηθεί.

Το πακέτο μεταρρύθμισης που περιλάμβανε αυτή την αλλαγή εγκρίθηκε από τη Βουλή στις 22 Δεκεμβρίου 2025 και δημοσιεύθηκε στην Επίσημη Εφημερίδα στις 31 Δεκεμβρίου 2025. Εφαρμόζεται σε φορολογικά έτη από την 1η Ιανουαρίου 2026 και μετά, άρα η αλλαγή στον κανόνα των 60 ημερών ισχύει για το τρέχον φορολογικό έτος.

Ο κανόνας των 183 ημερών, η άλλη, ξεχωριστή οδός προς τη φορολογική κατοικία στην Κύπρο, δεν επηρεάστηκε από τη μεταρρύθμιση του 2026 και παραμένει διαθέσιμος αυτοτελώς.

03Τι Σημαίνει Αν Είστε Φορολογικός Κάτοικος και Αλλού

Επειδή αφαιρέθηκε η προϋπόθεση «να μην είστε φορολογικός κάτοικος αλλού», μπορείτε πλέον θεωρητικά να πληροίτε το κριτήριο των 60 ημερών στην Κύπρο ενώ είστε φορολογικός κάτοικος αλλού, βάσει των εγχώριων κανόνων εκείνης της χώρας. Η παλαιά κυπριακή διατύπωση το απέκλειε.

Η διπλή φορολογική κατοικία δεν είναι χωρίς συνέπειες. Μια πραγματική σύγκρουση διπλής κατοικίας επιλύεται βάσει των κανόνων προτεραιότητας (tie-breaker) της εφαρμοστέας Σύμβασης Αποφυγής Διπλής Φορολογίας, που εξετάζονται με την εξής σειρά: μόνιμη κατοικία, έπειτα κέντρο ζωτικών συμφερόντων, έπειτα συνήθης διαμονή, και τέλος ιθαγένεια. Το κυπριακό δίκαιο δεν σας αποκλείει πλέον αυτόματα· ο μηχανισμός της Σύμβασης καθορίζει ποια χώρα «κερδίζει» για σκοπούς της Σύμβασης.

04Πώς Μετρά η Κύπρος τις Ημέρες σας

Ο μηχανισμός καταμέτρησης ημερών πίσω από τα όρια των 60 και των 183 ημερών δεν άλλαξε από τη μεταρρύθμιση του 2026. Η πάγια πρακτική της Φορολογικής Αρχής:

• Η ημέρα άφιξης στην Κύπρο μετράει ως ημέρα διαμονής εντός Κύπρου.
• Η ημέρα αναχώρησης μετράει ως ημέρα διαμονής εκτός Κύπρου.
• Άφιξη και αναχώρηση την ίδια ημερολογιακή ημέρα μετράει ως μία ημέρα διαμονής εντός Κύπρου.
• Αναχώρηση και άφιξη την ίδια ημερολογιακή ημέρα μετράει ως μία ημέρα διαμονής εκτός Κύπρου.

05Οι Αριθμοί της Μεταρρύθμισης του 2026 που Δεν Επηρεάζουν την Κατοικία

Η αλλαγή στον κανόνα των 60 ημερών εντάχθηκε σε μια πολύ ευρύτερη φορολογική μεταρρύθμιση του 2026, και οι βασικοί της αριθμοί συχνά μπερδεύονται στην ίδια συζήτηση. Αξίζει να τους ξεχωρίσουμε καθαρά, γιατί κανένας από αυτούς δεν αλλάζει το ποιος θεωρείται φορολογικός κάτοικος Κύπρου:

• Ο εταιρικός φόρος εισοδήματος αυξήθηκε από 12,5% σε 15%, ευθυγραμμίζοντας την Κύπρο με τους κανόνες Πυλώνα Δύο του ΟΟΣΑ. Πρόκειται για αλλαγή στον εταιρικό φόρο, άσχετη με τη φορολογική κατοικία φυσικών προσώπων.
• Η Έκτακτη Εισφορά για την Άμυνα (ΕΕΑ) επί μερισμάτων για φορολογικούς κατοίκους Κύπρου με κατοικία (domicile) στην Κύπρο μειώθηκε από 17% σε 5%, εφαρμοζόμενη σε μερίσματα που καταβάλλονται από κέρδη που δημιουργήθηκαν από την 1η Ιανουαρίου 2026 και μετά. Οι μη-domiciled φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου παραμένουν πλήρως απαλλαγμένοι από ΕΕΑ επί μερισμάτων και τόκων, ανεξάρτητα από αυτή τη μείωση συντελεστή, και το non-dom είναι το καθεστώς που έχουν οι περισσότεροι που αποκτούν φορολογική κατοικία μέσω του κανόνα των 60 ημερών. Άρα το 5% αφορά κυρίως τους domiciled φορολογικούς κατοίκους, όχι τους εκπατρισμένους που συνήθως χρησιμοποιούν τον κανόνα των 60 ημερών.
• Το αφορολόγητο όριο προσωπικού εισοδήματος αυξήθηκε από €19.500 σε €22.000, με αναθεωρημένες οριακές κλίμακες από 20% έως 35% πάνω από αυτό το όριο.

Κανένας από αυτούς τους αριθμούς δεν καθορίζει αν πληροίτε τις τέσσερις προϋποθέσεις κατοικίας που περιγράψαμε παραπάνω. Το αν αποκτάτε φορολογική κατοικία και τι φορολογικό συντελεστή θα πληρώσετε στη συνέχεια είναι δύο εντελώς διαφορετικά ζητήματα.

06Καθεστώς Non-Dom: Το Ρολόι των 17 Ετών και η Νέα Επιλογή Παράτασης

Οι περισσότεροι που χρησιμοποιούν τον κανόνα των 60 ημερών το κάνουν για να αποκτήσουν το κυπριακό καθεστώς μη-κατοικίας («non-dom»), που προστατεύει μερίσματα και τόκους από την ΕΕΑ. Η διάρκειά του παραμένει ίδια: 17 φορολογικά έτη από την πρώτη απόκτηση φορολογικής κατοικίας στην Κύπρο.

Νέο το 2026: μόλις κάποιος καταστεί «τεκμαιρόμενα κάτοικος» (deemed domiciled), μπορεί να επιλέξει να παρατείνει την απαλλαγή non-dom από την ΕΕΑ για έως δύο διαδοχικές πενταετίες, καταβάλλοντας μη επιστρέψιμο, αμετάκλητο εφάπαξ ποσό €250.000 ανά πενταετία.

Υπάρχει επίσης μεταβατική προθεσμία που αξίζει να επισημάνετε αν συμβουλεύετε κάποιον που πλησιάζει το 17ο έτος: βάσει της Εγκυκλίου 2/2026, τα πρόσωπα που κατέστησαν «τεκμαιρόμενα κάτοικοι» στα φορολογικά έτη 2024, 2025 ή 2026 έχουν εφάπαξ περιθώριο να υποβάλουν αίτηση για αυτή την παράταση έως τις 30 Ιουνίου 2026.

07Λίστα Ελέγχου Τεκμηρίωσης για τη Φορολογική Κατοικία

Όποια οδό κι αν ακολουθείτε, οι τέσσερις προϋποθέσεις του κανόνα των 60 ημερών αντιστοιχούν αρκετά άμεσα στα δικαιολογητικά που αξίζει να έχετε πρόχειρα:

• Ταξιδιωτικά αρχεία ή ημερολόγιο καταμέτρησης ημερών που να τεκμηριώνει τουλάχιστον 60 ημέρες φυσικής παρουσίας στην Κύπρο, και όχι πάνω από 183 ημέρες αθροιστικά σε οποιοδήποτε άλλο μεμονωμένο κράτος, για το φορολογικό έτος.
• Τεκμηρίωση του οικονομικού δεσμού με την Κύπρο, είτε σύμβαση εργασίας, είτε εγγραφή επιχείρησης, είτε τεκμηρίωση αξιώματος διευθυντή σε εταιρεία φορολογικό κάτοικο Κύπρου.
• Μισθωτήριο ή τίτλος ιδιοκτησίας που να τεκμηριώνει μόνιμη κατοικία στην Κύπρο, ιδιόκτητη ή ενοικιαζόμενη.
• Αν προκύψει διπλή κατοικία βάσει των κανόνων άλλης χώρας, τεκμηρίωση που να στηρίζει τη θέση σας στο σχετικό κριτήριο προτεραιότητας (tie-breaker) της Σύμβασης Αποφυγής Διπλής Φορολογίας (μόνιμη κατοικία, κέντρο ζωτικών συμφερόντων, συνήθης διαμονή, ή ιθαγένεια).