01Τι Είναι ο Κανόνας των 60 Ημερών
Ο κανόνας των 60 ημερών είναι ένας από τους δύο τρόπους με τους οποίους ένα φυσικό πρόσωπο μπορεί να αποκτήσει φορολογική κατοικία στην Κύπρο (ο άλλος είναι ο κανόνας των 183 ημερών). Για φορολογικά έτη από την 1η Ιανουαρίου 2026 και μετά, περιλαμβάνει τέσσερις σωρευτικές προϋποθέσεις — δηλαδή πρέπει να πληρούνται και οι τέσσερις, όχι μόνο μία ή δύο:
- Το κριτήριο των 60 ημερών φυσικής παρουσίας. Διαμένετε στην Κύπρο για τουλάχιστον 60 ημέρες μέσα στο φορολογικό έτος.
- Το κριτήριο του «όχι πάνω από 183 ημέρες σε άλλο κράτος». Δεν διαμένετε σε κανένα άλλο μεμονωμένο κράτος για περίοδο ή περιόδους που αθροιστικά υπερβαίνουν τις 183 ημέρες μέσα στο ίδιο φορολογικό έτος.
- Οικονομικός δεσμός με την Κύπρο. Ασκείτε επιχειρηματική δραστηριότητα στην Κύπρο, και/ή εργάζεστε στην Κύπρο, και/ή κατέχετε αξίωμα — όπως διευθυντής — σε εταιρεία που είναι φορολογικός κάτοικος Κύπρου, οποιαδήποτε στιγμή μέσα στο φορολογικό έτος.
- Μόνιμη κατοικία στην Κύπρο. Διατηρείτε μόνιμη κατοικία στην Κύπρο, είτε ιδιόκτητη είτε ενοικιαζόμενη.
Οι τέσσερις αυτές προϋποθέσεις είναι ουσιαστικά οι ίδιοι δεσμοί που ίσχυαν από τότε που θεσπίστηκε ο κανόνας το 2017. Η μεταρρύθμιση του 2026 δεν τις διεύρυνε ούτε τις αναδιαμόρφωσε — αφαίρεσε εξ ολοκλήρου μία προϋπόθεση, κι αυτή είναι η αλλαγή που αξίζει να κατανοήσετε σε βάθος.
02Τι Άλλαξε το 2026: Η Πέμπτη Προϋπόθεση Καταργήθηκε
Πριν την 1η Ιανουαρίου 2026, ο κανόνας των 60 ημερών περιλάμβανε μια πέμπτη προϋπόθεση: το πρόσωπο «δεν πρέπει να είναι φορολογικός κάτοικος σε κανένα άλλο κράτος» μέσα στο ίδιο φορολογικό έτος. Αυτή η προϋπόθεση δεν ισχύει πλέον. Από τα φορολογικά έτη που ξεκινούν από την 1η Ιανουαρίου 2026 και μετά, έχει απλώς αφαιρεθεί από τον κανόνα.
Η ίδια η μεταρρύθμιση — το ευρύτερο πακέτο μέσα στο οποίο εντάχθηκε αυτή η αλλαγή — εγκρίθηκε από τη Βουλή στις 22 Δεκεμβρίου 2025 και δημοσιεύθηκε στην Επίσημη Εφημερίδα στις 31 Δεκεμβρίου 2025, εφαρμοζόμενη σε φορολογικά έτη από την 1η Ιανουαρίου 2026 και μετά. Η αλλαγή στον κανόνα των 60 ημερών ισχύει επομένως πλήρως για το τρέχον φορολογικό έτος.
Αξίζει να είμαστε ακριβείς για το τι δεν αλλάζει: ο κανόνας των 183 ημερών, η άλλη, ξεχωριστή οδός προς τη φορολογική κατοικία στην Κύπρο, δεν επηρεάστηκε καθόλου από τη μεταρρύθμιση του 2026. Παραμένει διαθέσιμος αυτοτελώς, ανεξάρτητα από τον κανόνα των 60 ημερών.
03Τι Σημαίνει Αν Είστε Φορολογικός Κάτοικος και Αλλού
Επειδή αφαιρέθηκε η προϋπόθεση «να μην είστε φορολογικός κάτοικος αλλού», είναι πλέον θεωρητικά δυνατό να πληροίτε το κριτήριο των 60 ημερών στην Κύπρο ενώ ταυτόχρονα είστε φορολογικός κάτοικος κάπου αλλού, βάσει των δικών του εγχώριων κανόνων εκείνης της χώρας. Αυτό δεν ήταν προηγουμένως δυνατό βάσει του γράμματος του κυπριακού κανόνα.
Αυτό δεν σημαίνει ότι η διπλή φορολογική κατοικία δεν έχει συνέπειες. Αν η ταυτόχρονη πλήρωση των εγχώριων κριτηρίων και των δύο χωρών δημιουργεί πραγματική σύγκρουση διπλής κατοικίας, αυτή επιλύεται βάσει των κανόνων προτεραιότητας (tie-breaker) της εφαρμοστέας Σύμβασης Αποφυγής Διπλής Φορολογίας — συνήθως εξεταζόμενοι με αυτή τη σειρά: μόνιμη κατοικία, έπειτα κέντρο ζωτικών συμφερόντων, έπειτα συνήθης διαμονή, και τέλος ιθαγένεια. Το κυπριακό δίκαιο δεν σας αποκλείει πλέον αυτόματα επειδή διατηρείτε έναν υπολειπόμενο φορολογικό δεσμό αλλού· ο μηχανισμός των Συμβάσεων αναλαμβάνει να καθορίσει ποια χώρα «κερδίζει» για σκοπούς της Σύμβασης.
Στην πράξη, αυτό κλείνει ένα κενό που παλαιότερα δημιουργούσε προβλήματα: κάποιος που ουσιαστικά πληρούσε τα κριτήρια των 60 ημερών, του οικονομικού δεσμού και της μόνιμης κατοικίας, αλλά δεν μπορούσε να «κόψει» πλήρως έναν υπολειπόμενο φορολογικό δεσμό στη χώρα καταγωγής του, προηγουμένως δεν μπορούσε να πληροί τις προϋποθέσεις βάσει της κυπριακής διατύπωσης. Τώρα μπορεί, με το πλαίσιο της Σύμβασης να διαχειρίζεται τυχόν σύγκρουση.
04Πώς Μετρά η Κύπρος τις Ημέρες σας
Ο μηχανισμός καταμέτρησης ημερών πίσω από τα όρια των 60 και των 183 ημερών δεν άλλαξε από τη μεταρρύθμιση του 2026 — παραμένει η πάγια πρακτική της Φορολογικής Αρχής:
- Η ημέρα άφιξης στην Κύπρο μετράει ως ημέρα διαμονής εντός Κύπρου.
- Η ημέρα αναχώρησης μετράει ως ημέρα διαμονής εκτός Κύπρου.
- Άφιξη και αναχώρηση την ίδια ημερολογιακή ημέρα μετράει ως μία ημέρα διαμονής εντός Κύπρου.
- Αναχώρηση και άφιξη την ίδια ημερολογιακή ημέρα μετράει ως μία ημέρα διαμονής εκτός Κύπρου.
Αν παρακολουθείτε ημέρες σε πολλαπλές δικαιοδοσίες μέσα στο ίδιο φορολογικό έτος, αυτοί οι κανόνες έχουν μεγαλύτερη σημασία απ' όσο φαίνεται εκ πρώτης όψεως — ένα ταξίδι με επιστροφή αυθημερόν μπορεί να μετακινήσει την καταμέτρησή σας προς τη μία ή την άλλη κατεύθυνση, ανάλογα με το ποια πλευρά ταξιδεύετε.
05Οι Αριθμοί της Μεταρρύθμισης του 2026 που Δεν Επηρεάζουν την Κατοικία
Η αλλαγή στον κανόνα των 60 ημερών εντάχθηκε σε μια πολύ ευρύτερη φορολογική μεταρρύθμιση του 2026, και οι βασικοί της αριθμοί συχνά μπερδεύονται στην ίδια συζήτηση. Αξίζει να τους ξεχωρίσουμε καθαρά, γιατί κανένας από αυτούς δεν αλλάζει το ποιος θεωρείται φορολογικός κάτοικος Κύπρου:
- Ο εταιρικός φόρος εισοδήματος αυξήθηκε από 12,5% σε 15%, ευθυγραμμίζοντας την Κύπρο με τους κανόνες Πυλώνα Δύο του ΟΟΣΑ. Πρόκειται για αλλαγή στον εταιρικό φόρο, άσχετη με τη φορολογική κατοικία φυσικών προσώπων.
- Η Ειδική Εισφορά Άμυνας (ΕΕΑ) επί μερισμάτων για φορολογικούς κατοίκους Κύπρου με κατοικία (domicile) στην Κύπρο μειώθηκε από 17% σε 5%, εφαρμοζόμενη σε μερίσματα που καταβάλλονται από κέρδη που δημιουργήθηκαν από την 1η Ιανουαρίου 2026 και μετά. Οι μη-domiciled φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου — το καθεστώς που έχουν οι περισσότεροι που αποκτούν φορολογική κατοικία μέσω του κανόνα των 60 ημερών — παραμένουν πλήρως απαλλαγμένοι από ΕΕΑ επί μερισμάτων και τόκων, ανεξάρτητα από αυτή τη μείωση συντελεστή. Άρα το 5% αφορά κυρίως τους domiciled φορολογικούς κατοίκους, όχι τους εκπατρισμένους που συνήθως χρησιμοποιούν τον κανόνα των 60 ημερών.
- Το αφορολόγητο όριο προσωπικού εισοδήματος αυξήθηκε από €19.500 σε €22.000, με αναθεωρημένες οριακές κλίμακες από 20% έως 35% πάνω από αυτό το όριο.
Κανένας από αυτούς τους αριθμούς δεν καθορίζει αν πληροίτε τις τέσσερις προϋποθέσεις κατοικίας που περιγράψαμε παραπάνω. Το αν αποκτάτε φορολογική κατοικία και τι φορολογικό συντελεστή θα πληρώσετε στη συνέχεια είναι δύο εντελώς διαφορετικά ζητήματα.
06Καθεστώς Non-Dom: Το Ρολόι των 17 Ετών και η Νέα Επιλογή Παράτασης
Οι περισσότεροι που χρησιμοποιούν τον κανόνα των 60 ημερών το κάνουν στο πλαίσιο σχεδίου απόκτησης του κυπριακού καθεστώτος μη-κατοικίας («non-dom»), το οποίο προστατεύει το εισόδημα από μερίσματα και τόκους από την ΕΕΑ. Η μεταρρύθμιση του 2026 δεν άγγιξε τη βασική διάρκεια του καθεστώτος αυτού: εξακολουθεί να διαρκεί 17 φορολογικά έτη από το έτος κατά το οποίο το πρόσωπο απέκτησε για πρώτη φορά φορολογική κατοικία στην Κύπρο.
Αυτό που είναι νέο το 2026 είναι τι συμβαίνει μετά τα 17 αυτά έτη. Μόλις κάποιος καταστεί «τεκμαιρόμενα κάτοικος» (deemed domiciled), μπορεί πλέον να επιλέξει να παρατείνει την απαλλαγή non-dom από την ΕΕΑ για έως δύο διαδοχικές πενταετίες, καταβάλλοντας ένα μη επιστρέψιμο, αμετάκλητο εφάπαξ ποσό €250.000 ανά πενταετία — έως €500.000 συνολικά για 10 επιπλέον έτη, δηλαδή έως 27 έτη συνολικής προστασίας από την ΕΕΑ επί μερισμάτων και τόκων.
Υπάρχει επίσης μια μεταβατική προθεσμία που αξίζει να επισημάνετε αν συμβουλεύετε κάποιον που πλησιάζει το 17ο έτος: βάσει της Εγκυκλίου 2/2026, τα πρόσωπα που κατέστησαν «τεκμαιρόμενα κάτοικοι» στα φορολογικά έτη 2024, 2025 ή 2026 έχουν εφάπαξ περιθώριο να υποβάλουν αίτηση για αυτή την παράταση έως τις 30 Ιουνίου 2026. Αν χαθεί αυτή η προθεσμία, το παράθυρο κλείνει.
07Λίστα Ελέγχου Τεκμηρίωσης για τη Φορολογική Κατοικία
Όποια οδό κι αν ακολουθείτε, οι τέσσερις προϋποθέσεις του κανόνα των 60 ημερών αντιστοιχούν αρκετά άμεσα στα δικαιολογητικά που αξίζει να έχετε πρόχειρα:
- Ταξιδιωτικά αρχεία ή ημερολόγιο καταμέτρησης ημερών που να τεκμηριώνει τουλάχιστον 60 ημέρες φυσικής παρουσίας στην Κύπρο, και όχι πάνω από 183 ημέρες αθροιστικά σε οποιοδήποτε άλλο μεμονωμένο κράτος, για το φορολογικό έτος.
- Τεκμηρίωση του οικονομικού δεσμού με την Κύπρο — σύμβαση εργασίας, εγγραφή επιχείρησης, ή τεκμηρίωση αξιώματος διευθυντή σε εταιρεία φορολογικό κάτοικο Κύπρου.
- Μισθωτήριο ή τίτλος ιδιοκτησίας που να τεκμηριώνει μόνιμη κατοικία στην Κύπρο, ιδιόκτητη ή ενοικιαζόμενη.
- Αν προκύψει διπλή κατοικία βάσει των κανόνων άλλης χώρας, τεκμηρίωση που να στηρίζει τη θέση σας στο σχετικό κριτήριο προτεραιότητας (tie-breaker) της Σύμβασης Αποφυγής Διπλής Φορολογίας (μόνιμη κατοικία, κέντρο ζωτικών συμφερόντων, συνήθης διαμονή, ή ιθαγένεια).
Το παρόν άρθρο έχει γενικό ενημερωτικό χαρακτήρα και δεν αποτελεί φορολογική, νομική ή οικονομική συμβουλή. Οι κανόνες φορολογικής κατοικίας της Κύπρου, το καθεστώς non-dom και οι σχετικές προθεσμίες μπορούν να επηρεάσουν σημαντικά τη θέση σας ανάλογα με τις ατομικές σας συνθήκες. Επιβεβαιώνετε πάντα τη συγκεκριμένη κατάστασή σας με αδειοδοτημένο κύπριο φορολογικό σύμβουλο πριν λάβετε αποφάσεις βάσει αυτών των πληροφοριών.
Αν είστε λογιστής ή επιχειρηματίας στην Κύπρο και παρακολουθείτε το καθεστώς φορολογικής κατοικίας για μισθοδοσία, τιμολόγηση ή δηλώσεις τέλους έτους, η αλλαγή στον κανόνα των 60 ημερών είναι ακριβώς το είδος της λεπτομέρειας που εύκολα χάνεται μέσα σε μια μεγαλύτερη ανακοίνωση μεταρρύθμισης — και εύκολα παρανοείται αν βασίζεστε σε πηγή γραμμένη πριν την 1η Ιανουαρίου 2026. Η Pileform αναπτύσσει αυτοματισμό εγγράφων για κυπριακές λογιστικές ροές εργασίας — μετατρέποντας τιμολόγια, αποδείξεις και καταστάσεις σε δομημένα, έτοιμα προς έλεγχο αρχεία — ώστε όσοι ασχολούνται με αυτού του είδους την κανονιστική παρακολούθηση να αφιερώνουν λιγότερο χρόνο σε καταχώριση δεδομένων και περισσότερο σε κρίσεις σαν κι αυτή.
Σύντομες απαντήσεις
Όχι. Αυτή η προϋπόθεση καταργήθηκε για φορολογικά έτη από την 1η Ιανουαρίου 2026 και μετά. Οι τέσσερις προϋποθέσεις που παραμένουν είναι: 60 ημέρες φυσικής παρουσίας, να μη διαμένετε σε άλλο μεμονωμένο κράτος για πάνω από 183 ημέρες αθροιστικά, οικονομικός/εργασιακός δεσμός ή αξίωμα διευθυντή στην Κύπρο, και μόνιμη κατοικία στην Κύπρο.
Πρόκειται για δύο ξεχωριστές, ανεξάρτητες οδούς προς τη φορολογική κατοικία Κύπρου. Ο κανόνας των 183 ημερών βασίζεται αποκλειστικά στη φυσική παρουσία: αν παραμείνετε στην Κύπρο πάνω από 183 ημέρες μέσα σε ημερολογιακό έτος, καθίστασθε φορολογικός κάτοικος Κύπρου ανεξαρτήτως άλλων δεσμών. Ο κανόνας των 60 ημερών απαιτεί λιγότερες ημέρες στην Κύπρο, αλλά προσθέτει τις προϋποθέσεις οικονομικού δεσμού και μόνιμης κατοικίας που περιγράψαμε παραπάνω. Ο κανόνας των 183 ημερών δεν άλλαξε από τη μεταρρύθμιση του 2026.
Ο κανόνας απαιτεί οικονομικό δεσμό με την Κύπρο — άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας στην Κύπρο, απασχόληση στην Κύπρο, και/ή αξίωμα όπως διευθυντής σε εταιρεία φορολογικό κάτοικο Κύπρου — παράλληλα με τις προϋποθέσεις των 60 ημερών και της μόνιμης κατοικίας. Το αν μια συγκεκριμένη ρύθμιση εξ αποστάσεως εργασίας πληροί αυτόν τον δεσμό εξαρτάται από τη δομή της· πρόκειται για ζήτημα που αξίζει να επιβεβαιωθεί κατά περίπτωση με κύπριο φορολογικό σύμβουλο.
Ναι, αλλά πρόκειται για ξεχωριστά ζητήματα από τη φορολογική κατοικία. Ο εταιρικός φόρος εισοδήματος αυξήθηκε από 12,5% σε 15%, και η ΕΕΑ επί μερισμάτων για domiciled κατοίκους Κύπρου μειώθηκε από 17% σε 5% για κέρδη από το 2026 και μετά. Οι non-dom κάτοικοι παραμένουν απαλλαγμένοι από ΕΕΑ επί μερισμάτων και τόκων. Κανένας από αυτούς τους συντελεστές δεν επηρεάζει το αν αποκτάτε φορολογική κατοικία.
Η βασική διάρκεια των 17 ετών του non-dom παραμένει αμετάβλητη. Το νέο στοιχείο είναι η δυνατότητα παράτασης πέραν των 17 ετών, καταβάλλοντας €250.000 ανά επιπλέον πενταετία (έως δύο πενταετίες), και μια μεταβατική προθεσμία στις 30 Ιουνίου 2026 για όσους κατέστησαν τεκμαιρόμενα κάτοικοι το 2024, το 2025 ή το 2026, ώστε να υποβάλουν αίτηση για αυτή την παράταση.